O Fundo Imobiliário BB Progressivo (BBFI11B) anunciou nesta terça-feira (28) que o locatário Banco do Brasil foi intimado pela justiça do Rio de Janeiro a pagar o valor do aluguel provisório de R$ 2.715.877,85 reajustado pelo IGP-M, o que totaliza R$ 3.390.981,52 mensais desde 5 de outubro de 2021, referente ao uso do imóvel no Edifício CARJ - Centro Administrativo do Rio de Janeiro.

 

De acordo com a administradora BTG Pactual, o valor já estava sendo pago pelo inquilino nos últimos meses.

 

 

A decisão da justiça representa um revés na ação renovatória de locação movida pelo Banco do Brasil contra o fundo na justiça do Distrito Federal. O contrato é de 6 de outubro de 2015, com vencimento original previsto para outubro de 2020.

 

Em contrapartida, o BBFI11B pleiteou que o locatário considerasse o reajuste contratual do aluguel provisório estipulado pelo juiz a partir de 5 de outubro de 2021, de acordo com o contrato de locação.

 

A diferença entre o valor total reajustado e do valor fixado totaliza um aumento mensal por cota de R$ 5,19, de acordo com o administrador.

 

Caso o Banco do Brasil faça o pagamento da inadimplência parcial dos últimos meses, o acréscimo total por cota do fundo será de R$ 40,83.

 

Os problemas de inadimplência do locatário já vinham sendo relatados pelo BBFI11B em comunicados desde o ano passado.

 

No momento, o valor de mercado do FII é de R$ 227,5 milhões e o valor patrimonial é de R$ 372,6 milhões.

 

A situação de vacância do fundo é de 39,11%, segundo levantamento divulgado em 29 de abril. O percentual é equivalente a 33.757 metros quadrados.

 

A última distribuição de dividendos do FII foi de R$ 25,65 por cota, referente a maio, equivalente a um dividend yield de 1,32%. O pagamento foi realizado em 15 de junho.

 

Atualmente, o fundo possui 8.939 cotistas.