A BEM DTVM, administradora do TVRI11, comunicou que foi celebrado um Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda com o objetivo de alienar o edifício localizado na Avenida Rangel Pestana, nº 2.128 e 2.132, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, atualmente locado para o Banco do Brasil. Esta transação envolve a venda do imóvel pelo fundo e a cessão dos aluguéis em benefício do fundo durante os primeiros 12 meses após a superação das condições precedentes.

 

As condições precedentes que devem ser atendidas em até 45 dias são:

 

- Renúncia do direito de preferência para aquisição do imóvel pelo locatário;

- Realização de auditoria do imóvel, incluindo a inexistência de eventuais ônus ou gravames incidentes sobre o mesmo por parte do comprador;

- Conclusão da análise, por parte do comprador, de todos os direitos e obrigações oriundos do contrato de locação.

 

Uma vez cumpridas essas condições, o valor total da transação será de R$ 16.303.065,00, líquido de corretagem, incluído o montante relativo à cessão dos aluguéis durante os primeiros 12 meses. Esse valor será pago em 24 parcelas mensais.

 

Até o momento, o investimento total do fundo no imóvel, considerando custos de aquisição e benfeitorias, foi de R$ 13.830.000,00. Com a concretização da transação, espera-se um lucro total estimado em regime de caixa de R$ 2.473.065,00, equivalente a R$ 0,15 por cota.