A BEM DTVM, administradora do TVRI11, comunicou aos cotistas e ao mercado em geral que o fundo celebrou um Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, visando alienar o edifício de sua propriedade localizado na Rua Halfeld, 770, na cidade de Juiz de Fora, Estado de Minas Gerais, denominado Agência Juiz de Fora. O imóvel encontra-se atualmente locado para o Banco do Brasil.

 

A transação está sujeita ao cumprimento de algumas condições precedentes, as quais devem ser atendidas no prazo de 60 dias a partir da data do comunicado. Dentre essas condições, destacam-se a renúncia do direito de preferência para aquisição do imóvel pelo locatário, a realização de uma auditoria do imóvel, incluindo a verificação da inexistência de ônus ou gravames, e a conclusão da análise, por parte do comprador, de todos os direitos e obrigações oriundos do contrato de locação.

 

O valor da transação foi estipulado em R$52.326.000,00, líquido de corretagem, a ser pago em seis parcelas corrigidas pro-rata temporis pela variação positiva do IPCA, contadas a partir da data de pagamento da 1ª parcela. Esse montante representa aproximadamente 59% acima do valor registrado para o imóvel, conforme informado nas demonstrações financeiras do fundo, base 30.06.2023, divulgadas em 28 de setembro de 2023.

 

A conclusão da transação e seus efeitos serão divulgados por meio de fato relevante ao mercado, após o atendimento das condições precedentes estabelecidas.