PLAG11 conclui venda de quatro ativos no Paraná
Fundo receberá R$ 136 milhões com pagamento parcelado e correção pelo CDI
O Patria Logística Agro (PLAG11) concluiu a venda de quatro ativos localizados nos municípios de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no estado do Paraná, conforme fato relevante divulgado pela administradora e pela gestora do fundo. O valor total da transação é de R$ 136.000.000,00.
Desse montante, R$ 31.200.000,00 foram pagos na data da assinatura da escritura, enquanto o saldo de R$ 104.800.000,00 será pago em quatro parcelas semestrais iguais de R$ 26.200.000,00, corrigidas pela variação do CDI. A primeira parcela está prevista para 1º de setembro de 2026.
Os imóveis haviam sido adquiridos em 2020 e, até a data da venda, o investimento total do fundo, considerando preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, somava R$ 90.085.876,82.
Segundo o documento, o preço de venda representa 51,0% acima do valor investido e 24,3% acima do valor indicado em laudo de avaliação de 2025. O lucro em regime de caixa decorrente da operação é de R$ 45.914.123,18, equivalente a R$ 8,42 por cota, a ser apurado conforme o fluxo de recebimento dos valores. A taxa interna de retorno anualizada informada para a transação é de 15,7% ao ano.
Com a conclusão da venda, o fundo deixa de receber o aluguel mensal de R$ 964.846,47, equivalente a cerca de R$ 0,18 por cota. O fundo receberá o valor proporcional do aluguel referente a janeiro de 2026, calculado até a data da operação.
