O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (RZTR11) informou a celebração, em 19 de novembro de 2025, do distrato dos contratos de arrendamento e de opção de compra relacionados à Fazenda Poranga II, localizada em Sorriso (MT), firmados originalmente em 21 de outubro de 2020 com a Agropecuária Poranga Ltda. Na mesma data, o fundo firmou novos instrumentos de arrendamento e de outorga de opção de compra do mesmo imóvel com a mesma empresa.

O novo acordo prevê pagamento de prêmio de repactuação no valor de R$ 24 milhões, elevação do cap rate da operação de 12% ao ano para 14% ao ano e alteração do cronograma de opções de compra, cujo prazo final passa de 30 de novembro de 2030 para 30 de novembro de 2033. Segundo o comunicado, o impacto estimado da repactuação é de aproximadamente R$ 0,09 por cota ao ano.

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