O Fundo Imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII (MFII11) ingressou com participação de 35% na Sociedade de Propósito Específico (SPE) Consórcio Cortel SP S.A., que obteve o Bloco 2 da licitação pública de concessão dos serviços em cemitérios da cidade de São Paulo.

De acordo com o comunicado divulgado pela administradora Mérito na manhã desta quinta-feira (6), a concessão foi obtida pelo consórcio por meio de adjudicação, ou seja, ação judicial.

A Cortel SP será responsável pela gestão, operação, manutenção, exploração, revitalização e expansão de cinco cemitérios: Araçá, Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo e Vila Nova Cachoeirinha. O período da prestação de serviços será de 25 anos.

O consórcio foi constituído em parceria com o Grupo Cortel que atua há 59 anos no segmento. A empresa possui empreendimentos em sete estados do Brasil, com 12 cemitérios, 10 crematórios e três casas funerárias.

Ainda segundo o comunicado, a expectativa de investimento na Cortel SP é de R$ 80 milhões. O desembolso será conforme as necessidades do empreendimento.

A taxa interna de retorno (TIR) para o investimento está estimada entre 20% a 30% ao ano, de acordo com a administradora do fundo.

A Mérito ainda informou que não são esperados impactos relevantes na distribuição de rendimentos do MFII11 nos próximos seis meses.

O MFII11 distribuiu aos 28.503 cotistas R$ 1,10 por cota referente aos rendimentos de agosto.

A próxima distribuição do FII está prevista para pagamento em 17 de outubro no valor de R$ 1,09 por cota, referente ao dividendo de setembro.

Estas duas distribuições são equivalentes a um dividend yield de 1,13% cada.