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    BLMR11 (Bluemacaw Renda FOF) deve manter distribuição perto de R$ 0,070

    Fundo Imobiliário afirmou em relatório gerencial que a meta é manter o nível de pagamentos ao menos durante o primeiro semestre do ano

    Por Luciene Miranda
    terça-feira, 22 de fevereiro de 2022 Atualizado

    O Fundo Imobiliário Bluemacaw Renda FOF (BLMR11) informou que deverá manter a distribuição ao longo de 2022 em torno de R$ 0,070 ao mês, de acordo com relatório gerencial divulgado na noite desta terça-feira (22).

     

    “O pipeline do Renda tem algumas operações [CRIs] que deverão ser liquidadas ao longo dos próximos meses possibilitando a manutenção do rendimento acima de R$0,070 por mês pelo menos durante o primeiro semestre de 2022”, afirmou a gestora.

     

    BLMR11 (Bluemacaw Renda FOF) deve manter distribuição perto de R$ 0,070

     

    A distribuição dos rendimentos referente a janeiro foi de R$0,075 por cota, o que representa um dividend yield de 0,94%.

     

    No mês passado, o FII teve desvalorização patrimonial de 1,10%, enquanto o IFIX apresentou baixa de 0,99%.

     

    Além das operações com os ativos do portfólio, o FII informou que tem atuado tmbém em operações de arbitragem para complementar o rendimento do fundo sem aumentar a exposição de capital.

     

     

    Destaques no portfólio do BLMR11

     

    Atualmente, a gestão do BLMR11 aponta duas classes de ativos como oportunas: FIIs de tijolo com ativos de alto potencial para valorização e CRIs com negociação de risco x retorno atrativa.

     

    “O mix entre tais classes assegura potencial ganho de capital no médio-prazo e carrego relevante no curto-prazo”, explica o gestor.

     

    O destaque em fundos de tijolos é o book de ativos logísticos que representa 39% do portfólio do FII. O fundo tem galpões em Cajamar, Extrema e São Paulo com inquilinos como Via Varejo, Amazon, DHL, Mercado Livre e Americanas.

     

    No segmento lajes corporativas, o BLMR11 afirmou que opta por ativos de alta qualidade e bem localizados, principalmente em São Paulo.

     

    O relatório cita o JS Real Estate Multigestão (JSRE11), fundo composto por ativos corporativos AAA, tanto diretamente via propriedade de ativos (94%), quanto indiretamente via FIIs (5%). A  vacância física é de 12,5%.

     

    Em relação ao mercado de CRIs, o BLMR11 afirma no relatório que o momento é favorável para aquisições. O gestor aponta como fatores positivos para o segmento o aumento da taxa de juros e a redução do número de emissões de FIIs com a consequente diminuição da liquidez deles.

     

    “O cenário é ideal para a aquisição de CRIs com spreads interessantes e boas estruturas de crédito, gerando potenciais ganhos no mercado secundário no futuro”.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


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