JCCJ11 compra 7,71% do Shopping Cidade Jardim
Aquisição de R$ 187,5 milhões será paga em parcelas ao longo de 24 meses
O JHSF Capital Malls Fundo de Investimento Imobiliário (JCCJ11), administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela JHSF Capital Ltda., anunciou a negociação para aquisição de participação indireta de aproximadamente 7,71% no Shopping Cidade Jardim, localizado na zona sul de São Paulo.
A transação foi firmada com fundos administrados pela Capitânia Capital S.A. e está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais. O valor total é de R$ 187.534.285,71, a ser pago em cinco parcelas ao longo de 24 meses, com correção pelo IPCA. O primeiro pagamento, de R$ 28,1 milhões, está previsto para novembro de 2025, enquanto as parcelas seguintes serão quitadas a cada seis meses, até o total acordado.
Segundo a administradora e a gestora, a operação deve gerar um impacto financeiro mensal estimado de R$ 1,23 milhão no resultado operacional do fundo, o que representaria uma distribuição potencial bruta de aproximadamente R$ 0,74 por cota, considerando a base de setembro de 2025. As futuras distribuições dependerão da performance operacional dos ativos do portfólio e da geração de caixa do fundo.
O Shopping Cidade Jardim reúne grifes internacionais e nacionais de luxo, além de oferecer gastronomia de alto padrão, cinema VIP e academia, proporcionando uma experiência completa ao público de alta renda. "Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim consolidou-se como referência no varejo de alto padrão de São Paulo, combinando arquitetura contemporânea, amplos jardins tropicais e corredores abertos que remetem a um passeio ao ar livre", destacaram a gestora e administradora do fundo em fato relevante.