HGRU11 conclui venda de imóvel locado para Casas Pernambucanas no interior de SP
É a sétima venda no ano de loja alugada para a rede varejista pelo Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana
O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda do imóvel alugado para a Casas Pernambucanas no município de Garça, no interior de São Paulo, por R$ 3,25 milhões.
A venda já é a sétima em 2022 de lojas locadas para a rede varejista dentro da estratégia de desinvestimento anunciada pelo fundo no início do ano.
O nome do comprador não foi informado no comunicado divulgado pelo administrador do fundo, o Credit Suisse.
A operação foi em duas parcelas de R$ 1,63 milhão cada. A primeira foi paga ao HGRU11 na assinatura do compromisso de compra e venda, em 30 de junho, e a segunda prestação quitada nesta segunda-feira (25).
O imóvel foi adquirido em novembro de 2020 e o investimento total do fundo foi de R$ 2,4 milhões, o equivalente a R$ 6.405,03 por metro quadrado.
Com isso, a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 856.120,23, equivalente a R$ 0,05 por cota.
O preço de venda do imóvel é 36% superior ao valor investido, 97% acima do laudo de 2021 e 86% maior que no laudo de aquisição de 2020.
A taxa interna de retorno (TIR) anualizada da transação é de cerca de 26,1%. A TIR é uma projeção do fluxo de caixa gerado pelo investimento ao longo de um período para avaliar se vale a pena investir em um projeto ou ativo.