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    HGRU11 conclui venda de imóvel locado para Casas Pernambucanas no interior de SP

    É a sétima venda no ano de loja alugada para a rede varejista pelo Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana

    Por Luciene Miranda
    terça-feira, 26 de julho de 2022 Atualizado

    O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda do imóvel alugado para a Casas Pernambucanas no município de Garça, no interior de São Paulo, por R$ 3,25 milhões.

     

    A venda já é a sétima em 2022 de lojas locadas para a rede varejista dentro da estratégia de desinvestimento anunciada pelo fundo no início do ano.

     

    HGRU11 conclui venda de imóvel locado para Casas Pernambucanas no interior de SP
    Venda do imóvel da loja de Garça (SP) rendeu ao fundo HGRU11 lucro de R$ 856.120,23, equivalente a R$ 0,05 por cota (Foto: Reprodução - Facebook)

     

    O nome do comprador não foi informado no comunicado divulgado pelo administrador do fundo, o Credit Suisse.

     

    A operação foi em duas parcelas de R$ 1,63 milhão cada. A primeira foi paga ao HGRU11 na assinatura do compromisso de compra e venda, em 30 de junho, e a segunda prestação quitada nesta segunda-feira (25).

     

    O imóvel foi adquirido em novembro de 2020 e o investimento total do fundo foi de R$ 2,4 milhões, o equivalente a R$ 6.405,03 por metro quadrado.  

     

    Com isso, a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 856.120,23, equivalente a R$ 0,05 por cota.

     

    O preço de venda do imóvel é 36% superior ao valor investido, 97% acima do laudo de 2021 e 86% maior que no laudo de aquisição de 2020.

     

    A taxa interna de retorno (TIR) anualizada da transação é de cerca de 26,1%. A TIR é uma projeção do fluxo de caixa gerado pelo investimento ao longo de um período para avaliar se vale a pena investir em um projeto ou ativo.


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