O Santander Renda de Aluguéis (SARE11) anunciou a assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra (CVC) para a alienação de um imóvel localizado na Avenida Tucunaré, 720, em Alphaville, Barueri (SP).

De acordo com o comunicado divulgado pela S3 CACEIS Brasil DTVM, administradora fiduciária do fundo, e pela Santander Brasil Gestão de Recursos, gestora responsável, a venda do imóvel ocorrerá em três etapas de pagamento. A primeira parcela, no valor de R$ 500 mil, foi paga em 19 de dezembro de 2024. Já na data de assinatura do contrato, foi realizado o pagamento de R$ 12,5 milhões. O saldo remanescente de R$ 49 milhões será quitado em 13 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA.

O valor da transação corresponde a um preço de R$ 3.283,00 por metro quadrado, com um cap rate estimado de 8,5% sobre o aluguel vigente. A precificação está alinhada com os laudos de avaliação recentes, que indicaram valores de R$ 62,8 milhões em novembro de 2024 e R$ 60,1 milhões em 2023.

Segundo a gestora do fundo, parte dos recursos obtidos com a venda será destinada à distribuição de rendimentos aos cotistas, respeitando o mínimo de 95% do resultado semestral apurado pelo regime de caixa. Além disso, a gestão utilizará parte do montante para reforço do caixa e cumprimento de obrigações assumidas pelo fundo.