O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) comunicou, através de seu relatório gerencial de setembro de 2025, a aprovação e o início de sua 12ª emissão de cotas. A oferta tem como objetivo a captação de R$ 2 bilhões, que poderá ser elevada para R$ 3 bilhões caso haja exercício do lote adicional. Os recursos serão destinados à aquisição e ao desenvolvimento de novos imóveis, alinhados à estratégia de expansão do fundo.

Paralelamente à nova oferta, a gestão informou a conclusão de duas aquisições. A primeira é a de um galpão logístico localizado em Araucária, na região metropolitana de Curitiba (PR), que tem como locatário o Mercado Livre. A transação totalizou R$ 207,9 milhões, e a operação deve gerar um Yield on Cost de 12% ao ano nos primeiros 12 meses. O contrato de locação é atípico, com prazo de 10 anos.

A segunda aquisição concluída foi a de uma loja do Assaí Atacadista em Aparecida de Goiânia (GO), pelo valor de R$ 59,7 milhões e com um cap rate de 8,5% ao ano. O contrato também é atípico, com prazo de 20 anos. Ambos os ativos possuem multa rescisória equivalente ao saldo remanescente contratual.

As novas aquisições elevaram o número de imóveis do portfólio de 72 para 74, com a Área Bruta Locável (ABL) crescendo para 731.160,50 m². O fundo também reportou ter ultrapassado a marca de 203 mil cotistas. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,93 por cota.

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