O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) comunicou, em fato relevante, a celebração de um acordo de investimento com a HIRE Gestão de Recursos e outros vendedores, para aquisição indireta de cinco galpões logísticos multilocatários pelo Hire FII (HIRE11).

Os imóveis estão localizados em São Paulo (SP), Cabreúva (SP), Guarulhos (SP), nos bairros Bonsucesso e Água Chata, e no Rio de Janeiro (RJ). O valor total a ser desembolsado pelo HIRE11 é de R$ 402.831.000,00 e o TRXF11 participará com aproximadamente 90% desse montante. Segundo o fato relevante, o fundo realizará os pagamentos da seguinte forma:

• R$ 180.961.223,56 no fechamento da transação, principalmente por compensação de créditos decorrentes da subscrição de cotas da 12ª emissão;
• R$ 53.460.065,88 no fechamento, com recursos captados junto a cotistas e ao mercado na 12ª emissão;
• R$ 115.157.350,00 em até 12 meses após o pagamento das parcelas iniciais, por meio de compensação de créditos oriundos de futura emissão de cotas ou recursos captados em nova oferta.
  
  

O preço de aquisição refere-se aos imóveis prontos, e há potencial de expansão nos ativos localizados em Galeão e Cabreúva, sendo que o HIRE11, em conjunto com o TRXF11, possui opção de compra das áreas remanescentes para desenvolvimento adicional. Os galpões são multiloctários e contam com contratos típicos e atípicos, com prazo médio de cinco anos.