O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) celebrou acordo de investimento para a aquisição indireta de quatro imóveis localizados na cidade de São Paulo (SP), atualmente locados para as redes St. Marche e Oba Hortifruti.

A operação envolve a aquisição de 100% das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Mauá Capital Desenvolvimento Urbano (MCDU11), proprietário dos imóveis, além da aquisição da totalidade dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados nos recebíveis desses ativos. Três imóveis estão locados para o St. Marche e um para o Oba Hortifruti, nos bairros Rebouças, Campo Belo, Vila Mascote e Vila Mariana.

O valor total da transação é de R$ 202,85 milhões, sendo aproximadamente R$ 46,7 milhões referentes às cotas do MCDU11 e R$ 156,1 milhões relativos aos CRIs. Parte do valor foi paga na data da assinatura por meio de compensação com créditos decorrentes da subscrição de cotas da 12ª oferta pública do fundo. O saldo de cerca de R$ 5 milhões referente às cotas do MCDU11 será pago após a conclusão satisfatória da auditoria dos imóveis e do fundo adquirido.

Após a finalização do processo de auditoria, a gestão do MCDU11 será assumida pela TRX Gestora de Recursos, em transição previamente acordada com a atual gestora, Mauá Capital Real Estate. Os imóveis são lojas de varejo construídas sob medida, com contratos de locação, em parte atípicos, e prazo médio de vigência de aproximadamente 12 anos.