O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) celebrou um compromisso de compra e venda com o Mateus Supermercados para a aquisição e locação de quatro imóveis. Esses imóveis estão localizados nas cidades de Ananindeua (PA), Marituba (PA), Russas (CE) e São Mateus do Maranhão (MA).

 

Três desses imóveis serão desenvolvidos na modalidade "built to suit", ou seja, serão construídos especificamente para atender as necessidades do locatário. O imóvel em Russas será adquirido na modalidade "sale and leaseback", onde o imóvel já está em operação e será alugado após a venda.

 

O valor total do investimento é de R$ 122,85 milhões, podendo sofrer alterações de acordo com as condições da negociação e o andamento das obras. Os contratos de locação terão duração de 20 anos e incluem cláusulas de penalidades em caso de rescisão antecipada, sem possibilidade de revisão dos valores de aluguel durante o período inicial.

 

A conclusão da transação e o início das obras estão sujeitos ao cumprimento de condições suspensivas previstas no acordo. A expectativa é que essas condições sejam superadas nos próximos 60 dias.

 

De acordo com o fato relevante, a estratégia do fundo visa compor um portfólio de imóveis de alta qualidade, alugados a grandes empresas, com contratos de longo prazo, buscando rentabilidade e ganho de capital para seus cotistas.