O Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11) relatou a celebração do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra e a lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra de 40 unidades do Hotel Ibis São Paulo Ibirapuera. A transação, no valor total de R$ 12.837.296,00, foi realizada à vista.

A aquisição compreende 40 unidades, correspondendo a 11% do total do hotel, ao custo de R$ 321 mil por unidade. Inaugurado em 2017, o Hotel Ibis São Paulo Ibirapuera conta com 364 unidades hoteleiras, um restaurante e um bar. A gestora estima uma valorização potencial de 13,8% nos imóveis adquiridos em relação ao valor da transação, o que representa um aumento de R$ 1,18 no valor patrimonial por cota do fundo.

Conforme o fato relevante, o valor da transação representa um cap rate de 10,6%. Após a aquisição, o caixa do fundo é reduzido de R$ 15,3 milhões (7,5% do patrimônio líquido) para R$ 2,0 milhões (1% do patrimônio líquido).