O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BRPR Corporate Offices (BROF11), administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros e gerido pela BGR Asset Management, informou ao mercado a formalização de um Termo de Transação com a Vale, locatária do imóvel Águas Claras, localizado em Nova Lima (MG).

Como parte da operação, foi firmado um novo contrato de locação atípica com a Vale, com vigência de 120 meses, de julho de 2025 a junho de 2035. O contrato estabelece aluguel mensal de R$ 612.500,00, com reajustes anuais, e transfere à locatária todos os riscos e benefícios da posse do imóvel, incluindo encargos operacionais, tributários e de manutenção.

O novo acordo substitui o contrato anterior firmado em 2023, com início em abril de 2025 e término previsto para abril de 2030. A operação inclui ainda a possibilidade de opção de compra por parte da Vale e de venda pela Classe, com cálculo baseado nos aluguéis a vencer até o final da vigência contratual.

Em ato subsequente, o fundo firmará um Instrumento de Cessão de Crédito sem coobrigação, antecipando aproximadamente R$ 44 milhões em recebíveis do novo contrato. A operação resultará na baixa contábil do ativo Águas Claras, caracterizando sua alienação. Os recursos líquidos serão alocados conforme a política de investimentos do fundo.