O VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou que foi finalizada a aquisição de 1.401.500 cotas do VBI TR Faria Lima 4440 FII (FLFL11), através de uma oferta pública secundária de cotas. O montante total da transação alcançou R$ 194.822.515,00, incluindo o preço por cota adquirida e custos associados.

 

Com essa aquisição, o PVBI11 tornou-se o único cotista do FLFL11. Adicionalmente, os ofertantes da referida oferta secundária comprometeram-se a assegurar uma Renda Mínima Garantida no valor de R$ 9.656.335,00, destinada à constituição do fluxo dessa renda conforme estabelecido no Instrumento Particular de Venda e Compra de Cotas da oferta.

 

O FLFL11 é detentor de 49,50% do Edifício Faria Lima 4.440, localizado em São Paulo, matrícula nº 180.302 do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Cidade de São Paulo/SP.

 

Conforme o fato relevante, o regulamento do FLFL11 será modificado para excluir a taxa de gestão. Antes dessa aquisição, o PVBI11 já detinha 50,50% do imóvel FL 4.440 e possuía 50.000 cotas do FLFL11. Com essa nova transação, o PVBI11 passa a deter, de forma direta e indireta, a totalidade (100%) do Imóvel FL 4.440.

 

De acordo com as informações do comunicado, prevê-se um aumento na receita imobiliária do PVBI11 de aproximadamente R$ 0,11 por cota, considerando o incremento no número de cotas após a conversão dos recibos da 6ª emissão, e levando em conta a Renda Mínima Garantida acordada com os ofertantes do FLFL11, vigente por até 24 meses ou até o esgotamento dos recursos previstos a título de RMG.

 

O FII divulgou o Racional de Aquisição no Anexo do Fato Relevante.