O Rio Bravo Renda Corporativa - FII (RCRB11) celebrou um novo contrato de locação de imóvel não residencial. O contrato foi firmado com a empresa Lifetime Participações Empresariais e Lifetime Assessores de Investimento, e refere-se aos conjuntos 91 e 92 do 9º andar do JK Financial Center, localizado na Avenida Juscelino Kubitschek, em São Paulo. A área locada, que totaliza 972,74 m², será ocupada pela Lifetime a partir de dezembro de 2024.

 

A negociação também incluiu a renovação do contrato de locação dos conjuntos 101 e 102, no 10º andar do mesmo edifício, onde a Lifetime já opera desde 2019. Com a nova locação, a Lifetime expandirá sua ocupação no JK Financial Center para 1.945 m². A gestão da Rio Bravo destacou que a operação foi concluída antes mesmo de o imóvel ficar vago, evitando qualquer período de desocupação e aumentando o valor do aluguel do 9º andar em 21,5%.

 

A nova locação terá vigência de cinco anos, com início em dezembro de 2024 e término em dezembro de 2029, ajustada pelo índice IGP-M. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá notificar com 180 dias de antecedência, pagar os aluguéis e demais encargos até a devolução das chaves, além de restituir valores concedidos em carências e descontos.

 

A Rio Bravo também anunciou que essa operação, realizada diretamente com a Lifetime, sem intermediários, contribuiu para manter a vacância física projetada do fundo em 1,36%.

 

A nova locação impactará positivamente o resultado mensal do fundo, gerando um acréscimo estimado de R$ 0,06 por cota.