O Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) obteve decisão judicial de imissão na posse em processo de despejo contra a GreenRun, antiga locatária dos andares 13º, 14º e 15º do edifício Bravo! Paulista. A área em questão corresponde a 966 m², aproximadamente 16% da área total do imóvel segundo o padrão BOMA.

A GreenRun havia firmado contrato de locação do espaço em fevereiro de 2022, mas desde maio de 2024 deixou de pagar os aluguéis e encargos associados. Como alternativa, acionou-se a garantia locatícia, um título de capitalização da Porto Seguro, que cobriu parte das pendências financeiras até outubro de 2024, quando os recursos se esgotaram.

O Fundo iniciou o processo de despejo em novembro, culminando na decisão judicial em menos de dois meses. Agora, o imóvel será desocupado e disponibilizado para novos locatários. Paralelamente, o Fundo dará prosseguimento a uma ação de cobrança para recuperar os valores devidos e a multa por rescisão antecipada.

O Bravo! Paulista, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo, encontra-se integralmente locado, exceto pelos andares que serão desocupados. Com a saída da GreenRun, a vacância física do Fundo será de 8,83%. Os valores pendentes de aluguéis e a multa rescisória representam cerca de R$ 0,64 por cota em termos de receita imobiliária. A expectativa é que o montante seja recuperado até junho de 2025.