O Rio Bravo Renda Corporativa - FII (RCRB11) anunciou a assinatura de um novo Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial com o Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP). A locação refere-se ao conjunto 52 do Continental Square, localizado em São Paulo, e segue o modelo plug-and-play, com estrutura e mobiliário prontos para uso.

Com essa nova locação, a vacância física do Continental Square foi eliminada, reduzindo a vacância total do portfólio do fundo para 6,0%. O contrato tem validade de cinco anos, até janeiro de 2030, e utiliza o IPCA como índice de reajuste.

O IDP, fundado em 1998, é conhecido pela atuação nas áreas de Direito, Administração Pública, Economia e Políticas Públicas, oferecendo ensino superior e educação executiva. A instituição ocupará uma área de 562,85 m², tornando-se o 51º inquilino do fundo.

Em caso de rescisão antecipada, o IDP deverá comunicar o fundo com seis meses de antecedência e cumprir obrigações financeiras até a devolução das chaves. Além disso, deverá reembolsar valores relativos a carências, descontos e custo de obra, proporcionais ao período não cumprido do contrato.

O fundo, gerido pela Rio Bravo, destacou que a estratégia plug-and-play tem sido eficaz na atração de locatários, com 21 novas locações e uma absorção líquida de 5.778,57 m² nos últimos dois anos.

Com a vacância eliminada no Continental Square, conforme o comunicado, o foco da Rio Bravo volta-se para a comercialização de 2.609,66 m² no imóvel Girassol 555, única vacância do FII. A expectativa é que a locação recém-firmada contribua para o aumento dos rendimentos do fundo em aproximadamente R$ 0,025 por cota, refletindo a estratégia de longo prazo de geração de renda imobiliária, segundo o comunicado.