O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, anunciou  a celebração de proposta para a venda de oito unidades localizadas na Torre Rio Claro Offices, parte do empreendimento Cidade Matarazzo, em São Paulo (SP).

A proposta foi firmada com o Ouribank S.A., administrador fiduciário do Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices, recentemente constituído. O valor da transação é de R$ 90 milhões, com cap rate de 7,55% ao ano. O pagamento será feito em 181 parcelas, sendo R$ 35 milhões à vista e o restante em 180 parcelas mensais corrigidas por IPCA + 7,5% ao ano.

O negócio está condicionado à captação de recursos pelo fundo comprador, que realizará uma oferta pública de cotas. Caso o valor captado seja inferior à primeira parcela, mas igual ou superior a R$ 20 milhões, a proposta será ajustada com alteração nas condições de pagamento, incluindo o acréscimo de duas parcelas para manter o valor presente da transação.

Os recursos obtidos com a venda serão utilizados para a redução do passivo do FII REC Renda Imobiliária. O valor de venda dos imóveis é superior ao custo caixa (R$ 68,6 milhões) e ao valor contábil registrado em dezembro de 2024 (R$ 87,5 milhões).

A efetivação da venda está sujeita à conclusão da captação de recursos pelo comprador e ao cumprimento das condições previstas na proposta. Segundo o fato relevante, a equipe gestora da REC Gestão de Recursos S.A. permanece atuando na locação de áreas vagas e na venda de ativos do portfólio do fundo.