O FII REC Renda Imobiliária (RECT11) informou ao mercado a celebração de compromisso de compra e venda de um imóvel não residencial localizado na Avenida Europa, nº 884, no bairro Jardim América, em São Paulo, por R$ 31 milhões. O comprador é pessoa física e atual locatário do imóvel, que consiste em um prédio com três pavimentos, ático e subsolo destinado a garagem, com 34 vagas e área total licenciada de 1.962,60 metros quadrados.

O valor da transação será pago em 180 parcelas mensais. O cronograma prevê sete parcelas iniciais de R$ 125.783,54 a partir de janeiro de 2026, uma parcela intermediária de R$ 3.011.952,30 com vencimento em agosto de 2026, e o saldo remanescente em 172 parcelas mensais de R$ 157.602,11, com início em setembro de 2026.

Os valores serão corrigidos pela variação acumulada do CDI, aplicada pro rata die, com piso de 0,5% ao mês e teto de 1,5% ao mês. A correção passa a vigorar a partir do pagamento da primeira parcela.

Segundo o fato relevante divulgado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo, o custo caixa do imóvel é de R$ 27.956.550,24, enquanto o valor contábil registrado é de R$ 30.870.000,00, com base em avaliação realizada em dezembro de 2024. Com a conclusão da venda, a taxa de vacância do portfólio do fundo passará a ser de 8,25%.