O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Tellus Properties (TEPP11), gerido pela Tellus Investimentos e administrado pela BRL Trust, informou ao mercado a superação das condições resolutivas previstas no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda com Condições Resolutivas (CVC) firmado anteriormente para a venda de uma unidade comercial no Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, nº 65, na cidade de São Paulo.

Segundo fato relevante, o imóvel será vendido por R$ 7,8 milhões, sendo que 62,5% desse valor pertence ao fundo. O pagamento será parcelado da seguinte forma: R$ 2.925.000,00 como sinal, R$ 2.145.000,00 em 31 de agosto de 2025 e R$ 2.730.000,00 em 30 de novembro de 2025, esta última com correção pelo IPCA a partir de 31 de agosto de 2025.

A operação projeta uma taxa interna de retorno (TIR) de 18,45% e um ganho de capital estimado em R$ 441.300,06, equivalente a aproximadamente R$ 0,10 por cota. Os valores recebidos integrarão a base de cálculo para distribuição de rendimentos do fundo no semestre em que forem efetivamente pagos.

O fundo destaca que o valor distribuído dependerá dos resultados consolidados de todas as alocações de ativos presentes em sua carteira.