O XP Properties FII (XPPR11) informou um novo contrato de locação de imóvel não residencial, assinado com uma empresa do setor industrial. O imóvel em questão é o conjunto 2703, localizado no 27º pavimento do Edifício Evolution, com uma Área Bruta Locável (ABL) de 642,47 m². O contrato terá duração de 120 meses, com início de vigência em 1º de dezembro de 2024.

A nova locação impactará positivamente os índices de vacância do fundo, reduzindo a taxa de vacância física dos imóveis de 36% para 35%.

A administradora do fundo, Vórtx DTVM, e a gestora, XP Asset, estimaram os impactos financeiros do contrato. A receita acumulada nos 24 primeiros meses de vigência será equivalente a R$ 0,0843 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal esperada é de R$ 0,0057 por cota, sem considerar os ajustes inflacionários previstos no contrato e a redução de custos com vacância.

Os cálculos foram baseados na quantidade atual de cotas em circulação, mas a administradora destacou que os valores projetados não representam garantia de rentabilidade futura. Além disso, o fundo poderá reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme previsto na regulamentação vigente.