O Fundo Imobiliário XP Properties (XPPR11) assinou com o Fundo multiestratégia HSI V Real Estate a entrega jurídica do SPA FLP e a transmissão para o fundo de 100% das ações da REC 2017 Empreendimentos e Participações X, titular de 40% das frações ideais do Edifício Faria Lima Plaza, em São Paulo.

 

O edifício tem área BOMA – soma da área particular do inquilino com a divisão das áreas comuns – total de 41.463 metros quadrados.

 

 

Segundo a Vórtx, administradora do fundo, a REC 2017 emitiu e liquidou em junho de 2021 o CRI REC 2017 no total R$ 150 milhões corrigido pelo IPCA + 5,50% ao ano. O saldo devedor atual é de R$ 179,3 milhões.

 

O CRI REC 2017 prevê carência de amortização, juros remuneratórios e encargos financeiros durante os 36 primeiros meses e prazo de cinco anos contados da data de liquidação.

 

A amortização de principal ocorrerá em uma única parcela no vencimento do CRI REC 2017.

 

De acordo com o comunicado, entre as obrigações do SPA FLP ainda está pendente o pagamento de parte do preço pelo fundo no valor total de R$ 70,8 milhões, atualizado até a data base de 30 de abril de 2022.

 

Os prêmios de locação já foram integralmente pagos ao fundo.

 

Em relação ao SPA iTower, não restam obrigações pendentes ou valores em aberto.

 

De acordo com o comunicado, a gestora Vórtx trabalha em conjunto com a CBRE e outros parceiros para reduzir a taxa de vacância do FL Plaza. A taxa de ocupação atual do FL Plaza é de 47%.