O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11) informou, por meio de fato relevante, a conclusão do pagamento referente à aquisição de um portfólio de 13 ativos imobiliários, após a quitação da última parcela da operação. O valor total pago na etapa final foi de R$ 661.090.002,86 e, com isso, a transação foi integralmente concluída, conforme os termos divulgados anteriormente ao mercado.

A aquisição havia sido formalizada em agosto de 2024, quando o fundo celebrou as escrituras definitivas para compra do portfólio pelo valor total de R$ 1.769.041.994,75. O pagamento foi estruturado em duas parcelas: a primeira, de R$ 1.154.791.994,75, quitada à época, e a segunda, de R$ 614.250.000,00, corrigida pelo IPCA e paga após 18 meses.

Os ativos somam aproximadamente 541 mil metros quadrados de área e estão majoritariamente localizados no estado de São Paulo, sendo 94% da receita proveniente de imóveis situados em um raio de até 60 quilômetros da capital.

O portfólio conta com contratos de locação vigentes com empresas como Unilever, DHL, Nestlé e Shopee. Os contratos têm prazo médio de vencimento de seis anos e preveem penalidades em caso de rescisão antecipada.

Segundo as informações divulgadas anteriormente, a operação tinha cap rate de 9,5% e previsão de yield de 14,6% ao ano durante o período entre o pagamento da primeira e da última parcela. A receita mensal estimada da operação era de R$ 0,32 por cota.