O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Logística (BTLG11) informou a assinatura de compromissos de compra e venda para a alienação de dois imóveis localizados em São Paulo. Os ativos são 75% do WT Morumbi, localizado na Chácara Santo Antônio, e todas as unidades do Edifício Work Bela Cintra, situado na Consolação. O valor total estimado da transação é de R$ 557.008.840,00, a ser pago integralmente à vista, em moeda nacional, na data do fechamento.

O ganho de capital é estimado em de 12% e o lucro aproximado atinge de R$ 24 milhões, o equivalente a R$ 0,54 por cota. Com a venda, o BTLG11 reforça seu caixa em até R$ 360 milhões e ajusta a banda de projeção de distribuição de rendimentos do Fundo (agora de R$0,78 a R$0,84).

A conclusão da operação está sujeita a condições precedentes, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e o não exercício do direito de preferência pelos locatários dos imóveis. De acordo com o fundo, após o cumprimento dessas condições, o fechamento da operação é esperado até o final de 2025. Novas informações serão divulgadas ao mercado quando a transação for concluída.

"A transação recentemente estruturada, que envolveu a aquisição dos ativos de SARE11 ao BTLG11, tinha como principais objetivos (i) promover maior diversificação imobiliária, (ii) reforçar a posição de caixa e (iii) destravar valor por meio da monetização de ativos não estratégicos", recorda a gestão em fato relevante.

"Em linha com essa estratégia, comunicamos que, nesta data, foi firmado o compromisso de compra e venda para alienação integral da posição detida nos ativos WT Morumbi e Work Bela Cintra, ambos pertencentes ao setor corporativo, e, portanto, fora do escopo de investimentos de longo prazo do BTG Pactual Logística", completa.