O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11) informou a conclusão da venda das participações societárias que detinha em sociedades proprietárias de imóveis logísticos localizados em Guarulhos, Embu das Artes e São Paulo. A operação foi realizada por meio de contrato firmado com o Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário (HGLG11).

Os ativos envolvidos correspondem às sociedades Alpina, Embu e CY PQNM, com áreas brutas locáveis aproximadas de 105.437 m², 39.029,60 m² e 24.377,63 m², além de participação indireta de 65,27% na M Patri SPE 01 Empreendimentos Imobiliários S.A.

O preço total ajustado da transação é de R$ 263.732.779,07, sujeito a ajustes por endividamento. O pagamento será feito em etapas: uma parcela inicial de R$ 140.960.263,32, composta por 868.944 cotas do HGLG11 ao preço de subscrição de R$ 162,22 por cota e valor residual em dinheiro; R$ 69.201.641,81 na data de fechamento; e duas parcelas complementares de R$ 14.010.957,08 e R$ 39.559.916,86 no primeiro e segundo aniversários do fechamento, corrigidas pelo IPCA.

Como garantia das parcelas futuras, o comprador alienará fiduciariamente um imóvel até a quitação. Além disso, a operação inclui ainda mecanismos de Renda Mínima Garantida por até dois anos e obrigações de regularização documental e ambiental.

O fundo ecebeu cotas do HGLG11 como parte da estrutura da transação, e a gestora informou que detalhará a estratégia de amortização em relatório gerencial. O impacto financeiro estimado divulgado pela gestora é de aproximadamente R$ 37,18 por cota patrimonial.