O Fundo Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) comunicou a celebração de um contrato para a venda de um imóvel localizado em Vitória de Santo Antão, Pernambuco.

O imóvel, atualmente alugado à Brasil Foods (BRF), será vendido por R$ 273.442.170,00, com pagamento parcelado em até 24 meses, conforme previsto no “Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos Aquisitivos de Fração Ideal do Imóvel e Outras Avenças” (CVC).

A operação prevê a redução de cerca de R$ 145 milhões no passivo do fundo, decorrente da quitação de uma dívida associada ao imóvel, além de um incremento estimado de R$ 133 milhões em disponibilidades financeiras do Fundo. O lucro bruto total projetado é de aproximadamente R$ 67 milhões, o que equivale a R$ 0,5345 por cota do Fundo atualmente emitida.

Se concretizada, a transação deverá apresentar uma Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada em 27% ao ano, equivalente a IPCA + 20,42% ou 250% do CDI no período. No entanto, a gestora ressalta que os valores são estimativas sujeitas a alterações e não configuram garantia de rentabilidade futura.

A administradora e a gestora reforçam que este comunicado não deve ser interpretado como recomendação de investimento. Investidores interessados são orientados a ler o regulamento do fundo e avaliar os riscos antes de tomar qualquer decisão.