O Fundo de Investimento Imobiliário GGR Covepi Renda  (GGRC11) anunciou o encerramento da oferta pública de sua 10ª emissão de cotas, que resultou na maior captação desde a criação do fundo. A operação totalizou R$ 693.328.657,56, conforme comunicado oficial.

A oferta, registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 18 de julho de 2025, foi realizada sob o rito de registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022. Foram emitidas 61.793.998 cotas nominativas e escriturais, com valor unitário de R$ 11,19, sem considerar o custo de distribuição, e R$ 11,22 com o custo incluso.

A Banvox Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. atuou como administradora e coordenadora líder da oferta, enquanto a Zagros Capital Gestão de Recursos S.A. foi responsável pela gestão do fundo, ambas instituições autorizadas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

A oferta representa um marco histórico para o GGRC11, segundo a Zagros. "A 10ª Emissão de Cotas consolida o fundo como um dos maiores do setor logístico/industrial. O resultado reflete a confiança dos investidores e o fortalecimento da estratégia de longo prazo. Agradecemos a todos os cotistas e parceiros pela confiança. Seguimos comprometidos com a transparência, a eficiência na gestão e a geração de valor sustentável no longo prazo", destacou a gestora em rede social.

Além da captação, o fundo anunciou a aquisição da totalidade das ações da R032 Seropédica Empreendimentos e Participações S.A., sociedade de propósito específico proprietária de um condomínio logístico localizado no km 204 da Rodovia Presidente Dutra, em Seropédica (RJ). O imóvel possui área total de 710.026 m² de terreno e 39.752 m² de área bruta locável, atualmente ocupada por Granado, EPL e Embelleze.

O projeto prevê a construção de cinco novos módulos, com área bruta locável total estimada em 185.000 m² após a conclusão. A operação foi avaliada em R$ 67.999.999,32 e quitada por compensação de créditos relacionados à 10ª emissão de cotas do fundo. O aluguel mensal do empreendimento é de aproximadamente R$ 520.000,00, valor que passa a ser integralmente recebido pelo GGRC11.