A Credit Suisse Hedging-Griffo atuando como administradora do CSHG LOGÍSTICA – FII (HGLG11), anunciou ontem a conclusão de uma transação imobiliária. Em continuidade ao fato relevante anteriormente divulgado em 19 de julho de 2023, o Fundo informou aos seus cotistas e ao mercado em geral a aquisição de dois imóveis  localizados no estado de São Paulo.

Os imóveis adquiridos compreendem:

(i) Ativo Monousuário: Este ativo possui uma área bruta locável de 34.286 metros quadrados, dos quais 12.807 metros quadrados são destinados a armazenagem refrigerada. O imóvel está atualmente locado para a empresa Carrefour Comercio e Industria Ltda., CNPJ sob nº 45.543.915/0001-81. Sua localização privilegiada é às margens da Rodovia Presidente Castello Branco, altura do Km 34,5, na cidade de Itapevi, estado de São Paulo.

(ii) Lote de Terreno Adjacente: Além do imóvel mencionado acima, o Fundo adquiriu um lote de terreno adjacente com aproximadamente 4.300 metros quadrados, também localizado na cidade de Itapevi, no estado de São Paulo.

O valor total da transação atingiu R$ 79.697.321,26, equivalente a aproximadamente R$ 2.324,50/m², considerando a Área Bruta Locável. Como resultado desta aquisição, o Fundo passará a receber 100% das receitas provenientes do contrato de locação vigente, que possui um valor mensal contratado de R$ 801.753,79, equivalente a aproximadamente R$ 0,02 por cota.

Adicionalmente, existe a possibilidade de aumento da exposição de caixa do Fundo no empreendimento em aproximadamente R$ 33.000.000,00, devido a negociações em andamento para a construção de um imóvel refrigerado na modalidade Built To Suit para o mesmo locatário, com contrapartida em aluguéis a serem recebidos pelo Fundo. No caso de não se concretizar a assinatura do contrato Built To Suit, a vendedora dos imóveis se compromete a restituir o valor de R$ 10.000.000,00 ao Fundo.