A Credit Suisse Hedging-Griffo anunciou na última sexta-feira a conclusão da aquisição de ativos logísticos por meio do CSHG Logística FII (HGLG11). A operação foi detalhada em comunicado divulgado pela instituição.

Segundo o comunicado, o CSHG Logística firmou acordos que incluem o Termo de Fechamento, o Contrato de Venda e Compra de Ações e outras avenças (SPA) e as Escrituras Públicas de Compra e Venda e outras avenças, por meio das quais efetivou a aquisição das ações da CLERC Energia - Empreendimentos e dos ativos logísticos do GTLG11 localizados em diferentes cidades.

O investimento desembolsado na última sexta-feira foi de R$ 812.475.550,25, dos quais R$ 13.098.020,74 referem-se a ajustes financeiros acordados entre as partes e R$ 799.377.529,51 correspondem ao valor remanescente do preço de aquisição dos ativos.

A quitação do valor remanescente foi realizada da seguinte forma: pagamento de R$ 426.393.661,27 em moeda corrente nacional ao vendedor GTIS Brazil Logistics (GTLG11) e o pagamento do valor de R$ 372.983.868,23 através de uma operação de securitização vinculada a parte dos ativos adquiridos, por meio de certificados de recebíveis imobiliários (CRI). O compromisso de pagamento assumido pelo fundo por meio do CRI vence em março de 2040, com uma taxa anual de remuneração de 5,93% e ajustes monetários baseados no IPCA.

Com a conclusão dessa aquisição, o CSHG Logística passa a deter 100% das receitas provenientes da exploração dos ativos logísticos, que totaliza o valor nominal de R$ 9.483.187,57 considerando a área bruta locável conjunta dos ativos de 337.300 m². A distribuição por cota, considerando a quantidade atual das cotas do CSHG Logística, é de R$ 0,28 por cota.

De acordo com a regulamentação vigente, que estipula que o fundo distribua no mínimo 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre, as receitas provenientes dos aluguéis e demais fontes de renda geradas pelos ativos adquiridos contribuirão para a base de cálculo da distribuição dos rendimentos no respectivo período.