A BRL Trust e a HSI Gestora, administradora e gestora do HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário (HSLG11), informaram a conclusão do termo de aceitação da obra do galpão logístico BTS Mercado Livre Araucária, localizado na região metropolitana de Curitiba (PR). 

Foram emitidos todos os documentos necessários para a regularização do imóvel, incluindo Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros (CVCB), Licença de Operação, alvará de funcionamento e conexões de utilidades públicas.

O contrato de locação firmado é do tipo built-to-suit atípico, com prazo de 10 anos, vencendo em julho de 2035. Nos primeiros dois meses haverá carência total de aluguel, seguidos por dois meses com 50% de desconto. O valor integral do aluguel será refletido a partir da competência de dezembro de 2025 (recebimento em janeiro de 2026). O contrato prevê reajuste anual pelo IPCA, sem possibilidade de revisão do valor real, e multa integral em caso de rescisão antecipada.

O investimento total estimado no projeto, incluindo terreno, obra e desembolsos futuros, é de aproximadamente R$ 192,8 milhões. Segundo a gestora, o yield on cost projetado é de cerca de 11,5%, sem garantia de rentabilidade.

A construção foi conduzida pela área de engenharia da própria gestora e levou menos de 10 meses. A estrutura tem classificação AAA, com área bruta locável de 92.630 m² em um terreno de 327.120 m², além de especificações técnicas como 142 docas, pé-direito de 12 metros e pátio com capacidade para 276 caminhões, 310 automóveis e 15 ônibus.