O BTG Pactual, na qualidade de administradora, e a VBI Real Estate, como gestora do FII - VBI Logístico (LVBI11), informou ontem a recompra antecipada de créditos imobiliários, que impactará os rendimentos futuros dos cotistas do Fundo.

Conforme previamente informado na seção de Destinação de Recursos do Prospecto Definitivo da 4ª Emissão de Novas Cotas e detalhado no Estudo de Viabilidade, o Fundo realizou a recompra antecipada de créditos imobiliários representados por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CCIs), em um evento denominado "pré pagamento alavancagem CDI".

O valor total dessa recompra alcançou R$ 152.235.484,66, dos quais R$ 150.713.830,45 correspondem ao valor nominal dos créditos imobiliários ("Principal"), e R$ 1.521.654,21 são referentes às despesas financeiras previstas no Contrato de Cessão de Créditos Imobiliários e devidas até a data do pagamento.

O resultado do mês de outubro, que será reportado em 30 de novembro, será afetado pelas mencionadas despesas financeiras e pelo reconhecimento contábil dos custos de estruturação das CCIs, totalizando R$ 836.481,66, o que representa aproximadamente R$ 0,06 por cota.

A partir do mês de competência novembro (caixa dezembro), o Fundo deixará de ser impactado por despesas mensais relacionadas a esses créditos imobiliários, que tinham uma média mensal de cerca de R$ 1.876.000,00 em 2023, equivalentes a aproximadamente R$ 0,13 por cota, considerando o número de cotas após a 4ª Emissão de Cotas do Fundo.

A redução nas despesas financeiras do Fundo, aproximadamente R$ 0,13 por cota por mês, não implica em um aumento equivalente nos rendimentos por cota a partir do mês de competência novembro (caixa dezembro). Os rendimentos futuros também serão impactados por outras variáveis, incluindo o novo número de cotas do Fundo, conforme detalhado no Estudo de Viabilidade divulgado no âmbito da 4ª Emissão de Cotas do Fundo.