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    IGP-M cai 0,47% em março

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    Mercado

    Com quatro semanas seguidas no positivo, IFIX tem melhor semana do ano

    Com sete pregões no verde, índice sobe 1,90% na semana, encerrando negociações aos 2.870,95 pontos.

    Por Nathan Octavio
    domingo, 14 de agosto de 2022 Atualizado

    O bom humor parece ter voltado com força para o mercado de fundos imobiliários. O IFIX, principal índice do setor, após sete pregões seguidos com valorização, encerrou a semana aos 2.870,95. É a melhor cotação dos 17 meses, desde 02 de março de 2022. Nos últimos 30 dias, os ganhos são de 3,26%; em 12 meses, de 4,78%.

     

    Dos 106 fundos que compõem a carteira teórica do índice, 61 tiveram ganhos de mais de 1% na semana. Em alguns segmentos, como de logística e agronegócios, isso aconteceu com a totalidade dos seus representantes. Por outro lado, foi uma semana particularmente negativa para os fundos de recebíveis imobiliários: dos 16 ativos do IFIX com perdas de mais de 1%, 15 pertencem a esse segmento.

     

    Segmento #Fundos Alta Alta Leve Estável Queda Leve Queda
    Recebíveis Imobiliários 39 2 3 14 5 15
    Logisticos 17 13 1 3    
    Fundo de Fundos 17 17        
    Lajes Comerciais 12 11   1    
    Híbrido 8 6   1   1
    Shopping/Varejo 5 5        
    Agronegócio 4 4        
    Agencias Bancárias 1 1        
    Educacional 1     1    
    Outros 1 1        
    Incorporação Residencial 1 1        
    Total Geral 106 61 4 20 5 16

     

    Na liderança da semana, o RBRP11, RBR Properties, teve ganhos de dois dígitos, fechando a semana aos R$ 60,99. O mercado vem reagindo de maneira positiva depois que o fundo trouxe informações mais claras sobre como os custos da vacância do seu principal imóvel irão impactar as distribuições de rendimento no curto prazo. Apesar da valorização de mais de 20% em duas semanas, ainda é um dos fundos mais descontados do IFIX, sendo negociado com mais de 25% abaixo de seu valor patrimonial.

     

    Fundo Nome Segmento Variação
    RBRP11 RBR Properties FII Híbrido +11,62%
    KFOF11 Kinea Fundo de Fundos Fundo de Fundos +11,31%
    BPFF11 Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos Fundo de Fundos +9,00%
    HFOF11 Hedge TOP FOFII 3 Fundo de Fundos +7,53%
    HGBS11 Hedge Brasil Shopping Shopping/Varejo +7,29%

     

    Já na ponta negativa, dois fundos se desvalorizaram mais de 5%: o VSLH11, Versalhes Recebíveis Imobiliários, e o TORD11, Tordesilhas EI, ambos geridos pela R Cap. Após o fechamento do mercado na semana passada, o Tordesilhas divulgou que não faria distribuição de rendimentos em agosto, sem dar maiores informações. Isso gerou uma crise de confiança em ambos os fundos, pela impossibilidade de entender os motivos e as repercussões dessa decisão.

     

    Fundo Nome Segmento Variação
    VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Recebíveis Imobiliários -5,97%
    TORD11 Tordesilhas EI Híbrido -5,05%
    CVBI11 VBI CRI Recebíveis Imobiliários -4,87%
    HCTR11 Hectare CE Recebíveis Imobiliários -4,31%
    VGIP11 Valora CRI Índice de Preço Recebíveis Imobiliários -3,81%

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