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Mercado

Com rally positivo na sexta-feira, IFIX encerra a semana aos 2.814,10 pontos

Índice dos fundos imobiliários sobe 0,74% na semana, no maior valor em um mês e meio

Por Nathan Octavio
sábado, 30 de julho de 2022 Atualizado 3 semanas atrás

Nessa sexta-feira, o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, encerrou as negociações aos 2.814,10 pontos, um ganho de 0,74% na semana. Dos último 12 pregões, 11 tiveram performance negativa: desde o fechamento do último dia 13, o índice se valorizou 1,48%. Em 12 meses, o índice opera em estabilidade, com variação negativa de apenas 0,17%.

 

Detalhando as performances individuais, observa-se que, dos 106 fundos que compõem a carteira teórica do índice, apenas 12 tiveram quedas de mais de 1%, e outros 10, entre 0,5% e 1%. Já nos FIIs de recebíveis imobiliários, que ocupam a maior fatia dentro IFIX, mais de um terço (14 em 39) tiveram comportamento estável, com variação de até meio ponto percentual para cima ou para baixo. O grande destaque positivo fica para os fundos de logística: dos 17 ativos, 12 tiveram ganhos de mais de 1%.

 

Segmento #Fundos Alta Alta Leve Estável Queda Leve Queda
Recebíveis Imobiliários 39 7 7 14 7 4
Logisticos 17 12   1 2 2
Fundo de Fundos 17 7 3 5 1 1
Lajes Comerciais 12 8   2   2
Híbrido 7 3   3   1
Shopping/Varejo 6 3 3      
Agronegócio 4   1 1   2
Agencias Bancárias 1 1        
Educacional 1     1    
Outros 1 1        
Incorporação Residencial 1 1        
Total Geral 106 43 14 27 10 12

 

Porém, a liderança da semana ficou com um FII fora dos segmentos mais tradicionais. O CARE11, Brazilian Graveyard and Deathcare, teve valorização de 12,78%, mais que o dobro do segundo colocado. O fundo, que tem apenas 9.724 cotistas, tem participações em cemitérios, crematórios e similares e anunciou na terça-feira que o Grupo Cortel, sua principal investida, ganhou licitação para operar mais cinco cemitérios, todos na cidade de São Paulo/SP. Não foi comunicada a expectativa de ganhos para o fundo.

 

Fundo Nome Segmento Variação
CARE11 Brazilian GraveyardDeath Care Outros +12,78%
TRXF11 TRX Real Estate Shopping/Varejo +5,11%
VINO11 Vinci Offices Lajes Comerciais +4,30%
KFOF11 Kinea Fundo de Fundos Fundo de Fundos +3,79%
FIIB11 Industrial do Brasil Logisticos +3,41%

 

Já na ponta negativa, mais uma vez, aparece o RBRP11, RBR Properties, com perdas de quase 9% na semana. O mercado vem demonstrando muita preocupação com o fim da receita extraordinária oriundo do imóvel River One, que hoje concentra quase toda a vacância do fundo. O imóvel, de mais de 23 mil m², tem 93,8% de suas áreas vagas. Segundo o relatório gerencial divulgado hoje, caso a situação não melhore, ao fim da renda garantida, a expectativa é que os rendimentos caiam para menos da metade do que é pago atualmente hoje.

 

Fundo Nome Segmento Variação
RBRP11 RBR Properties FII Híbrido -8,68%
XPPR11 XP Properties Lajes Comerciais -3,65%
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agronegócio -3,14%
SNFF11 Suno Fundo de Fundos Fundo de Fundos -3,02%
HGRE11 CSHG Real Estate Lajes Comerciais -2,59%

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