O momento do adeus é sempre difícil. E no mercado FII não é diferente.

 

No último fato relevante da semana, detalhes da despedida do Fundo Imobiliário FOF Integral Brei (IBFF11) como o prazo final para a venda dos ativos que é 12 de agosto, e a data limite para a negociação das cotas em bolsa de valores, no dia 15 do mesmo mês. A venda de ativos e a liquidação do fundo foram decididas em assembleia geral extraordinária de cotistas a pedido de um cotista com mais de 5% de participação.

 

 

E a temporada de AGEs exterminadoras de FIIs continua.

 

Os responsáveis pelo Fundo Imobiliário Bluecap Renda Logística (BLCP11) recorreram à justiça para suspender as decisões de assembleia que miravam a incorporação pelo fundo BTG Pactual Logística (BTLG11). O argumento de falta de transparência em relação à identidade do cotista solicitante de AGE pesou na 1ª Vara Empresarial e Conflito de Arbitragem do Tribunal de Justiça de São Paulo em favor do BLCP11.

 

Em entrevista exclusiva ao Arthur Vieira de Moraes para o programa Fatos Relevantes, Marcos Machado, diretor de Gestão da Bluecap, relatou que a informação chegou com atencedência insuficiente para a votação.  

 

“No final, o BTG Pactual administrador, acabou ‘soltando’ que são 16 fundos da Capitânia, mas eles fizeram isso às 10h da noite do dia anterior à assembleia. A CVM é muito clara de que isso deve ser feito no momento em que a assembleia é chamada”.

 

Em falar na instituição, a crise envolvendo o Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) teve mais uma batalha vencida. 

 

O FII conseguiu revogar na justiça o documento que permitia aos arrendatários devedores tomarem de volta as terras da Fazenda Vianmancel, em Nova Maringá, no Mato Grosso.

 

As terras – compradas pelo fundo dos produtores rurais em agosto de 2021 e, em seguida, arrendadas a eles - foram alvo de um pedido de recuperação judicial sob a alegação de créditos em inadimplência. O ‘inquilino’ do BTRA11, Milton Cella, tem uma dívida de R$ 73 milhões.

 

E para dar desfecho às despedidas, temos talvez a mais emblemática: a TRX deixando o Fundo Imobiliário TRX Edifícios Corporativos (XTED11). 

 

Pobre TED. A gestora está tão desesperada para deixar a relação que não quer conversa. Não faz questão sequer do dinheiro devido a ela pelos serviços prestados: R$ 637.873,52. Quer, simplesmente, sair sem DR e, se possível, apagar as referências desta história até do nome do fundo.

 

A TRX pediu à administradora BTG Pactual, inclusive, a dispensa do aviso prévio de 90 dias.

 

No comunicado em que anunciou a renúncia, a TRX revolve algumas lembranças de um passado de gestão ativa que passou pela cidades de São Paulo (SP) e Macaé (RJ).

 

Tanta dedicação que acabou virando indiferença.

 

Se me permitem, vou até parafrasear Chico:

 

Eu bato o portão sem fazer alarde
Eu levo a carteira de identidade
Uma saideira, muita saudade
E a leve impressão de que já vou tarde

 

 

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