O Fundo Imobiliário Mauá Capital Real Estate (MCHY11) comunicou a quitação da debênture RBMM através da assinatura da Escritura de Dação em Pagamento do imóvel pelo valor de R$ 105.767.417,97. O imóvel está localizado na Estrada da Lama Preta, nº 2.705, Santa Cruz, Rio de Janeiro.

 

Conforme apresentado nos relatórios gerenciais, o Fundo possuía a debênture RBMM no valor de R$ 89,3 milhões. A debênture foi quitada através do recebimento do imóvel em garantia, que possuía valor de avaliação de R$ 169,6 milhões. Para fins de patrimônio do Fundo, essa movimentação é equivalente a uma aquisição do ativo por R$ 89,3 milhões, ou R$ 888/m².

 

A partir da data da transação, o imóvel passa a fazer parte da carteira do Fundo. Conforme o fato relevante, o ativo está 77% ocupado e com novas áreas em negociação, resultando em um incremento imediato no resultado mensal do Fundo, advindo do fluxo das locações. De acordo com a gestora do Fundo, é esperado que o resultado do Fundo aumente em aproximadamente R$ 0,08 por cota ao ano.