O RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) comunicou que em março de 2024, o Fundo adquiriu 56,52% das unidades 71, 81, 91, 161 e 171 do empreendimento Kalea Jardins, localizado na cidade de São Paulo, totalizando uma área de 1.841,70 m². O investimento foi de R$ 26 milhões (Veja aqui).

Agora, a administradora informou a celebração do contrato de promessa de venda da unidade 171 do empreendimento, pelo valor total de R$ 15,98 milhões. Desse montante, a participação do Fundo equivale a R$ 9.031.896,00.

O preço de venda será pago em parcelas distribuídas ao longo de quatro anos:

Primeira parcela de R$ 1.684.296,00 à vista, paga na data do acordo;

17 parcelas mensais de R$ 269.301,18, corrigidas pelo IPCA, a partir de janeiro de 2025;

Uma penúltima parcela de R$ 2.768.914,80, prevista para junho de 2026, também corrigida pelo IPCA; e

Uma última parcela de R$ 565,20, com vencimento em janeiro de 2028.

O desinvestimento da unidade 171 deve gerar um ganho estimado de R$ 0,06 por cota, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) projetada de IPCA + 18% ao ano. Os lucros obtidos com a operação serão incluídos na base de cálculo para a distribuição de rendimentos do Fundo, conforme a regulamentação que exige a distribuição de pelo menos 95% dos lucros em regime de caixa.

Conforme o fato relevante, a administradora destacou que a venda está alinhada à estratégia de renovação do portfólio e à busca por geração de valor para os investidores.