TRXF11 investe R$ 135 milhões para contratos de aluguel com Leroy Merlin
Fundo Imobiliário assinou dois contratos de 20 anos com lojista de materiais de construção para lojas em São Paulo capital e no interior do estado
O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou operações de compra de imóveis, construção com investimento no total de R$ 135 milhões para atender dois contratos de locação Built do Suit – construído de acordo com as necessidades do locatário – com a BMB Material de Construção, empresa controlada pela Leroy Merlin.
Os imóveis serão lojas varejistas e atacadistas de material de construção, que serão operadas pela BMB sob a bandeira Obramax. As duas operações serão na região metropolitana de São Paulo e no interior do estado.
De acordo com o comunicado divulgado na manhã desta quinta-feira (26), o TRXF11 assinou também dois contratos de promessa de venda e compra para a aquisição dos imóveis por meio de outro veículo de investimento controlado pelo fundo.
O investimento do fundo nas operações poderá sofrer alterações em decorrência da aquisição dos imóveis e do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas ou ainda em função das obras de construção e desenvolvimento imobiliário dos imóveis, segundo a BRL Trust e a TRX, administradora e gestora do FII.
Os contratos de locação têm vigência de 20 anos e preveem penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada contrato de locação rescindido.
Ainda nos contratos, a impossibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial, além de garantia locatícia na modalidade de fiança outorgada pela Leroy.
A BMB pagará aluguel provisório durante todo o período das obras de construção e desenvolvimento imobiliário. No entanto, o início do prazo de vigência de 20 anos e o início do pagamento do aluguel definitivo serão a partir da inauguração das lojas.