O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) XP Malls comunicou a assinatura de contrato para a venda da totalidade das quotas da SYN Laranjeira Empreendimentos Imobiliários Ltda., empresa detentora de 35,87% do Shopping D. A operação é realizada em conjunto com a SYN Prop e Tech S.A., que também participa da alienação.

A participação indireta do XP Malls no ativo é de 23,00%, e o valor acordado para a transação é de R$ 22.385.895,19, a serem pagos na data de sua conclusão. O fechamento está condicionado ao cumprimento de etapas regulatórias usuais, incluindo a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Segundo a gestora do fundo, a operação poderá gerar um ganho de capital estimado em R$ 5.618.591,77. A distribuição bruta de dividendos projetada é de aproximadamente R$ 0,10 por cota, considerando a base atual de cotistas. A taxa interna de retorno (TIR) da transação está estimada em 29,30% ao ano, desde a aquisição indireta do ativo em junho de 2024.

A decisão de venda está alinhada à estratégia de reciclagem de portfólio, gestão ativa e otimização da estrutura de capital do fundo. Na época da aquisição, o Shopping D representava menos de 1% do NOI Caixa total do XP Malls e apresentava indicadores operacionais abaixo da média do portfólio. Após a transação, o fundo manterá sua diversificação regional e por administradora.