A XP Investimentos e a XP Vista, respectivamente administradora e gestora do XP Malls FII (XPML11), comunicaram os resultados do processo de reavaliação anual patrimonial dos ativos do FII. A conclusão desse processo resultou em um impacto positivo considerável para o fundo, estimado em aproximadamente R$ 415 milhões.

Após a reavaliação, observou-se uma valorização de 15,74% na cota patrimonial referente ao mês de julho de 2023, que alcançará o valor de R$ 114,96 por cota. Para a cota patrimonial de agosto de 2023, considerando o número total de cotas do Fundo após as 8ª e 9ª emissões, estima-se uma valorização de 13,58%, atingindo aproximadamente R$ 112,50 por cota. Ressalta-se que essas estimativas não incluem eventuais efeitos adicionais que possam afetar esses valores.

Dentre os fatores que contribuíram para essa apreciação patrimonial, incluem-se:

Perspectiva de queda da taxa de juros: Esta perspectiva resultou em menores taxas de desconto nos laudos dos ativos, o que impactou positivamente o valor do patrimônio.

Performance operacional positiva: Os ativos do portfólio apresentaram uma performance operacional acima das expectativas, comparada à última reavaliação, o que influenciou positivamente o resultado da reavaliação patrimonial.

Inauguração da terceira expansão do Shopping Cidade Jardim: A inauguração desta expansão em março de 2023 teve um impacto positivo na avaliação dos ativos do Fundo, contribuindo para sua valorização.