A XP Investimentos "Administradora", e a XP Vista Asset "Gestora", anunciaram uma transação na última sexta-feira envolvendo o XPML11, quando foi assinado um Contrato de Compra e Venda para adquirir uma fração ideal de 10,00% do Plaza Sul Shopping, anteriormente detida pela Aliansce Sonae Shopping Centers.

O Plaza Sul Shopping é um empreendimento comercial localizado em São Paulo, e essa transação está atualmente em fase final de diligência concorrencial, sujeita à aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e à validação das condições pendentes.

Em termos financeiros, o Fundo acordou em pagar o montante total de R$ 60.000.000 pela aquisição, divididos da seguinte forma: R$ 30.000.000 à vista, após a conclusão das diligências, e R$ 30.000.000 a serem pagos em 12 meses, com correção baseada na taxa CDI, a partir da data do pagamento da parcela à vista. A Gestora estima que essa transação resultará em um dividend yield de 15,0% ao ano no primeiro ano após a aquisição, devido ao parcelamento da negociação.

Após a conclusão da aquisição, o XP Malls passará a deter 20,0% de participação no Plaza Sul Shopping.

Em relação aos impactos financeiros e operacionais esperados da transação para o XP Malls, a Gestora e a Administradora preveem que ela terá um impacto positivo sobre o resultado operacional do Fundo nos próximos 12 meses, estimado em aproximadamente R$ 5.160.000,00. Esse impacto financeiro potencial representa uma distribuição anual bruta de dividendos de cerca de R$ 0,17 por cota, com base na quantidade de cotas do Fundo em circulação até a presente data.