O XP Malls (XPML11) anunciou a conclusão da aquisição de participações em seis shopping centers, anteriormente detidas pela SYN Prop e Tech. O valor total da transação foi de R$ 2.118.125.000,00.

As participações adquiridas foram 51% do Grand Plaza Shopping em Santo André/SP, 32% do Shopping Cidade São Paulo em São Paulo/SP, 90% do Tietê Plaza Shopping em São Paulo/SP, 70% do Shopping Metropolitano Barra no Rio de Janeiro/RJ, 85% do Shopping Cerrado em Goiânia/GO e 23% do Shopping D em São Paulo/SP.

O pagamento será realizado em três parcelas: a primeira, de R$ 1.076.004.000,00, já foi efetuada até a presente data; a segunda, de R$ 412.408.000,00, está prevista para dezembro de 2024; e a terceira, de R$ 629.713.000,00, será paga em dezembro de 2025.

Conforme o fato relevante, a aquisição é a maior da história do XP Malls, aumentando a diversificação geográfica e a exposição ao NOI Caixa no Sudeste. A gestora e a administradora estimam um impacto financeiro de R$ 159.000.000,00 no resultado operacional do fundo nos próximos 12 meses, o que pode resultar em uma distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 2,80 por cota.

Ainda de acordo com o comunicado, as futuras distribuições dependerão da performance operacional e financeira dos ativos, bem como da geração de caixa dos investimentos do XP Malls, respeitando o regulamento do fundo. Os valores mencionados são estimativas e não garantias de rentabilidade.