O XP Malls FII (XPML11) comunicou a conclusão da aquisição de participações em três empreendimentos imobiliários. A operação foi finalizada em 23 de janeiro de 2025.

A transação, anunciada inicialmente em 4 de novembro de 2024, envolveu o desembolso total de R$ 395,8 milhões. Esse valor está distribuído em duas parcelas: a primeira, de R$ 234,3 milhões, foi paga à vista, com recursos do caixa do Fundo e subscrição de cotas da vendedora Allos na 12ª emissão de cotas do XP Malls. A segunda, de R$ 161,4 milhões, será quitada até 24 de janeiro de 2027, corrigida pela variação do IPCA e posteriormente pelo CDI.

Os ativos adquiridos incluem:

- 9,90% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, em São Paulo/SP;

- 20,00% de participação indireta no Carioca Shopping, no Rio de Janeiro/RJ;

- 10,00% de participação direta no Shopping Tijuca, também no Rio de Janeiro/RJ.

Com a operação, o Fundo aumentou sua participação no Plaza Sul Shopping de 25,00% para 34,90%. Já no Carioca Shopping e no Shopping Tijuca, o XP Malls aumenta sua presença em empreendimentos da Zona Norte carioca, caracterizados pela diversidade de lojas, serviços e projetos voltados para a inovação e o público local, conforme o fato relevante.

Estima-se que, nos próximos 12 meses, o impacto no resultado operacional seja de R$ 30,3 milhões, o que poderá representar uma distribuição bruta de R$ 0,53 por cota. O Fundo reafirmou, contudo, que os resultados dependerão da performance operacional e financeira dos ativos adquiridos, bem como da geração de caixa dos investimentos realizados.