A XP Investimentos "Administradora", e a XP Vista Asset "Gestora", anunciaram a conclusão da aquisição de participações em dois empreendimentos comerciais, sendo eles o Plaza Sul Shopping e o Praia de Belas Shopping Center.

O XP Malls FII (XPML11) concretizou a aquisição de 10% da fração ideal do Plaza Sul Shopping, resultando em uma posse total de 20% do empreendimento. O pagamento à vista de R$ 30 milhões ocorreu sem intercorrências, superando as condições precedentes pendentes da aquisição. Adicionalmente, está previsto o pagamento de mais R$ 30 milhões após 12 meses, com correção de 100% do CDI do período.

O segundo empreendimento adquirido foi o Praia de Belas Shopping Center, referente a 8% da fração ideal. O valor total da transação atingiu R$ 60.350.548,57. O montante de R$ 30.175.274,28 já foi pago, enquanto a segunda parcela, com correção por IPCA, está agendada para 29 de maio de 2024.

Adicionalmente, eventuais pagamentos de Earn-Out serão realizados em 27 de fevereiro de 2026, calculados com base no resultado operacional líquido total do Praia de Belas Shopping Center nos anos de 2023 e 2025.

O Praia de Belas Shopping Center, localizado em Porto Alegre - RS e inaugurado em 1991, possui uma área bruta locável (ABL) total de 47.214 m² e oferece mais de 200 lojas de diversas marcas, incluindo IPlace, Adidas, Nike, Lindt e Outback. A aquisição do Praia de Belas representa o primeiro ativo na região sul do Brasil para o XP Malls. 

A gestora e a administradora estimam que o impacto financeiro da transação de aquisição do Praia de Belas sobre o resultado operacional do fundo nos próximos 12 meses será de aproximadamente R$ 5.431.549,37. Isso representa uma potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,18/cota, considerando a quantidade de cotas do fundo na presente data.