As cotas do Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) disparavam alta de 8,37% na B3 a R$ 93,11 cada no período da tarde desta sexta-feira (7) após a notícia divulgada na noite anterior de que o FII conseguiu realizar a reintegração de posse das terras que compõem a Fazenda Vianmancel, em Nova Maringá, Mato Grosso.

 

De acordo com o comunicado divulgado pelo BTG Pactual, administrador e gestor do fundo, a reintegração ocorreu em cumprimento à ordem judicial emitida pelo Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso.

 

 

Os imóveis estão inscritos nas matrículas 9.203, 9.204, 9.205 e 9.533 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro, no Mato Grosso.

 

No mesmo comunicado, o BTG Pactual também informou que o BTRA11 assinou novo contrato de arrendamento rural dos imóveis.

 

Ainda segundo o administrador, as terras estão operacionais, produtivas e em processo de plantio pelo novo arrendatário.

 

A operação resultará em um aumento nos resultados do fundo de até R$ 0,60 por cota, de acordo com o BTG Pactual.

 

As terras foram compradas pelo BTRA11 do produtor rural Milton Cella em agosto de 2021 e, em seguida, arrendadas a ele. O fundo pagou R$ 81 milhões pelos 3,1 mil hectares do imóvel.

 

No entanto, os imóveis foram alvo de um pedido de recuperação judicial sob a alegação de créditos em inadimplência diante de uma dívida de Cella no valor de R$ 73 milhões.

 

 Atualmente, a Fazenda Vianmancel representa 22,85% da receita do fundo.

 

Em outubro, a cota do BTRA11 apresenta valorização de 3,43%. No entanto, no ano, acumula uma queda de 6,65%.