O Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) vendeu os imóveis que compõem a Fazenda Vianmancel, em Nova Maringá, Mato Grosso, por R$ 94,5 milhões, de acordo com comunicado do BTG Pactual, administrador e gestor do fundo.

 

Um sinal de R$16,5 milhões já foi pago ao fundo. O restante do pagamento será feito em 16 parcelas semestrais de R$ 4,9 milhões.

 

 

O nome do comprador não foi informado no comunicado do BTG Pactual.

 

Ainda de acordo com o comunicado, a venda dos imóveis não impacta no arrendamento vigente e na produtividade das terras em andamento.

 

Os imóveis com as matrículas 9.203, 9.204, 9.205 e 9.533 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro (MT) são alvo de ação judicial desde junho de 2022 após um pedido de recuperação judicial do ex-proprietário, Milton Cella, que reportou uma dívida de R$ 73 milhões.

 

O fundo recorreu e retomou a posse das terras. Cella entrou com recurso que foi rejeitado pela justiça.

 

A fazenda havia sido adquirida pelo BTRA11 em agosto de 2021 por meio de uma operação 'sale and lease back', em que o proprietário vende o imóvel ao fundo e o aluga de volta. O BTRA11 pagou R$ 81 milhões pelos 3,1 mil hectares de terras.

 

Com a situação de estresse dos imóveis, a cota do fundo teve forte baixa na bolsa de valores em 2022 e terminou o ano com desvalorização de 13,59%.

 

Nesta terça-feira (3), a cota do BTRA11 operava na B3 com queda de 0,64% a R$ 85,83.

 

Em janeiro de 2022, a cota do FII fechou em R$ 99,48.