O Patria Renda Urbana (HGRU11) anunciou a assinatura de um Instrumento de Compromisso de Compra e Venda para a aquisição de 100% do imóvel denominado Paulista 2.000, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo. O imóvel, com área construída locável de 6.089 m², tem destinação educacional.

 

O valor total da transação é de R$ 71.997.250,12, com o fundo desembolsando o montante de forma parcelada. A primeira parcela de R$ 15.732.170,30 será paga na assinatura da escritura, após o cumprimento de uma condição precedente. Uma segunda parcela de R$ 34.000.079,82 será paga na mesma data, por meio da compensação de créditos da subscrição de cotas do fundo. Além disso, estão previstas duas parcelas adicionais de R$ 10,5 milhões e R$ 11,76 milhões, a serem pagas em 12 e 24 meses, respectivamente, corrigidas pelo IPCA.

 

O aluguel vigente do imóvel é de R$ 543.794,84, equivalente a R$ 89,31 por metro quadrado e equivalente a aproximadamente R$ 0,03/cota, e o fundo passará a receber esse valor a partir da assinatura da escritura. O prazo para a superação da condição precedente é de 65 dias.