O antigo locatário, Santander, encerrou sua operação no referido imóvel, resultando em um distrato de contrato de locação. Simultaneamente, foi assegurado um novo contrato com a Comercial Dahana Limitada, representando a rede de supermercados Super Nosso, para ocupar integralmente o espaço.

O término do contrato com o Santander, originalmente previsto para 2032, foi antecipado para 31 de março de 2024. Esta rescisão resultará em um impacto positivo e extraordinário no resultado do fundo, contribuindo com R$ 0,21 por cota neste semestre.

O novo contrato de locação com o Super Nosso, válido por 120 meses, segue práticas comerciais comuns do setor, mantendo-se em linha com os valores praticados na região. A redução de cerca de 10% no valor do aluguel em relação ao contrato anterior não deve afetar significativamente os resultados recorrentes do fundo.

Conforme dito no fato relevante, o imóvel, localizado no centro de Belo Horizonte, possui características atrativas para o varejo, como uma ampla área locável, localização estratégica e fácil acesso.

Com essa troca, o RBVA11 reduz a sua exposição ao setor bancário de 48% para 45,8%.